Kopen of bouwen aan de costa del Sol:
Hoe doe je dat?

Qasas Costa del Sol kan U van A tot Z begeleiden bij het hele koop-traject, te beginnen bij de inspectiereis tot aan de oplevering van de nieuwbouw en verlijden van de akte bij de notaris bij koopwoning, maar wij gaan zelfs veel verder dan dat.

Na 30 jaar “Spanje – ervaring” kennen wij het reilen en zeilen van de lokale vastgoedmarkt en beheersen wij uiteraard perfect te Spaanse taal zodat wij U moeiteloos door de aankoopprocedure kunnen loodsen.

 

Hoe te beginnen ?

Het plannen en vastleggen van de INSPECTIEREIS. Dit kan tijdens een persoonlijk informatief gesprek in België.

Gelieve contact op te nemen (via formulier of +34 692 179 107 ) teneinde een persoonlijk onderhoud in België te regelen.

Tijdens dit onderhoud dient U ons reeds aan te geven voor welk soort panden U interesse betoont. Zodanig kunnen wij Uw reis naar Spanje gericht plannen en organiseren.

Proficiat !! U hebt de inspectiereis gepland! Hoe gaan wij verder ?

Wij stippelen een programma uit voor de nodige bezoeken aan panden/bouwgronden volgens Uw eerste selectie. Dit gebeurt meestal in de voormiddag. Tevens kunnen wij U reeds introduceren bij de architect ( indien van toepassing), de advocaat en de gestor ( accountant zaakgelastigde ) die zal instaan voor aanvraag van NIE nummer, aangiftes bij belasting en andere administratieve rompslomp. Desgewenst kunnen wij U ook reeds introduceren bij een bank om een rekening te openen.

Uiteraard blijft er dagelijks voldoende tijd voor gezellige dingen en laten wij U tijdens dit eerste verblijf de meest bekoorlijke plekjes van de regio ontdekken met zijn gezellige straatjes, mooie stranden , leuke winkels .
En niet te vergeten …….tijdig een natje en een droogje op één van de unieke terrassen of strand chiringuitos van de streek.

Reservatie Eigendom

Indien U de droomwoning/ bouwperceel hebt gevonden, is het de gewoonte in Spanje om een “Reservatiecontract” te ondertekenen, dit voorkomt dat U de woning/bouwperceel zou kwijtspelen door een te lange “wacht- tijd” te nemen. In dit geval is een bezoek aan de advocaat aan te raden. Al de gegevens van het uitverkozen pand worden aan hem overhandigd, zodoende kan hij tijdens Uw heenreis reeds de nodige stappen ondernemen om te controleren dat alles in orde is.

Uw koop dossier wordt bij Qasas Costa del Sol geopend en wij maken afspraken voor Uw volgend bezoek.

Vóór de Akte

Nadat U ( in België) bericht hebt gekregen van de advocaat waaruit blijkt dat al de documentatie van de woning/ bouwperceel conform is, dient er een volgend bezoek gepland te worden.
Tijdens dit bezoek regelen en assisteren wij met informele vertalingen*:

a) bezoek aan de advocaat voor de bespreking en ontvangen van al de nodige documenten in verband met de koop
b) ondertekenen van de officiële “Compraventa” ( Compromis ) en overmaken van het overeengekomen voorschot ( 20% à 50 % van het totaalbedrag)
c) bezoek aan de “gestor” en overhandigen van al de noodzakelijke documenten voor het aanvragen van het NIE nummer( fiscaal nummer )
d) openen bankrekening

Ondertekening van de Akte

Wanneer het NIE nummer (fiscale identificatie) verkregen is en de advocaat heeft al de benodigde documenten voor de koopwoning aan de notaris overhandigd, kan deze de akte voorbereiden en kan hij een vaste afspraak maken voor het verlijden van de akte. Vergeet U niet te zorgen voor een gewaarborgde bankcheque ten belope van het restbedrag.

PROFICIAT DE SLEUTEL WORDT U OVERHANDIGD EN U BENT DE TROTSE EIGENAAR VAN EEN WONING ONDER DE ZON

In geval van nieuwbouw

In geval van een nieuwbouwproject wordt er na het verlijden van de akte van het bouwperceel, een koopcontract met beknopt bouwdossier ondertekend. De voorbereidingen van dit “bouwdossier” + het voorlopig ontwerp kunnen reeds vooraf digitaal ter goedkeuring naar België opgezonden zijn.

Verder kunnen wij U bij het volgende assisteren

  • bespreking architect : in verband met aanvraag vergunningen, goedkeuren definitief plan
  • bespreking van de bouwplannen met de aannemer + inspecteren van reeds door hem gebouwde woningen
  • bezoek aan leveranciers keukens/sanitair/vloeren/zwembad/tuinen

Opvolging der werken

De definitieve oplevering van een nieuwbouw woning geschiedt gewoonlijk 10 maanden na aanvang werken en verkrijgen van de vergunningen.
Tijdens deze looptijd informeert Qasas Costa del Sol U regelmatig aangaande de voortgang der werken en staven dit met foto’s en video’s.

Uiteraard bent U steeds persoonlijk welkom om de werken te inspecteren.

Wenst U tijdens de bouw bepaalde de kleur en/of modellen of materialen te veranderen dit kan tegen eventuele supplementen, deze worden onmiddellijk en apart gefactureerd en dienen per direct voldaan te worden.

Oplevering van de bouw!
Uw wordt ter plaatse verwacht!

Proficiat! Eindelijk zover.
De bouw wordt opgeleverd in ons bijzijn alsook van de architect en de aannemer. Bij aanvaarding van de bouw, wordt de sleutel overhandigd. Goed te weten : ook in Spanje blijven constructeurs 10 jaar verantwoordelijk voor hun werk ;
Op dit moment worden door de aannemer documenten overhandigd voor het aanvragen van de nutsvoorzieningen .
Een eindbezoek aan de gestor wordt gepland zodat U hem kan opdragen de aaangifte bijde fiscus en andere administratieve diensten tijdig aan te geven

Graag hulp bij interieur ?

Onze in-house styliste staat U bij met raad en daad.
Zij kan een volledige interieur voor U samenstellen. Uiteraard wordt er rekening gehouden met Uw smaak en budget. Goed om te weten : Zij kan U reeds een volledige stijlvol en elegant interieur met alle accessoires aanbieden voor een vaste prijs reeds vanaf 15.000 euro ( gebaseerd op een 3 slpk , 3 badk woning).

Lange termijn relaties

Wens je tijdelijk je huis te verhuren? Of wens je dat wij af en toe een kijkje gaan nemen of alles in orde is? Alles kan!
Overwegen jullie je vast verblijf aan de Costa te vestigen ?
Wij assisteren bij het aanvragen en verkrijgen van permanente residentie, staan je bij met raad en daad in verband met ziekenverzorging: hoe werkt de Openbare Zorgverzekering ? Is het opportuun om een privé verzekering te nemen ? Tot hoe oud aanvaarden ze ons ( geen paniek! sommige maatschappijen tot 75 jaar !!! ) ?

Zoals U ziet

Alles begint met één mailtje

de rest doet “Qasas Costa del Sol”

*officiële, legale of beëdigde vertalingen worden op aanvraag en betaling uitgevoerd door derden